Trong Năm 2024, thị trường bất động sản Thủ Đô dự báo sẽ đối mặt với nhiều thách thức, nhưng với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị, lĩnh vực này được kỳ vọng sẽ nhanh chóng phục hồi do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng đặc biệt là khu vực phía Tây Hà Nội
–>>Tìm hiểu thêm chung cư The Matrix Premium của chủ đầu tư MIK Group.
Cuối 2024 Sôi Động Bất Động Sản Phía Tây Hà Nội
Các tuyến đường kích thích bất động sản Hà Nội
Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông trong năm 2024, trong đó các dự án vành đai kết nối được ưu tiên thực hiện gấp rút. Đặc biệt, theo quy hoạch, một trung tâm hành chính – kinh tế mới sẽ được hình thành ở khu vực phía tây thành phố.
Trong những năm gần đây, khu vực phía tây đã nhận được sự đầu tư lớn vào hạ tầng đồng bộ, với nhiều tuyến đường quan trọng được hình thành, như đại lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương.
Các dự án phía tây Hà Nội còn hưởng lợi từ tuyến đường Lê Quang Đạo, vừa được thông xe kỹ thuật vào ngày 1.4 và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào tháng 10 năm 2024.
Dự án đường Vành đai 3,5 và đại lộ Thăng Long, với tổng đầu tư trên 2.400 tỉ đồng, đã được khởi công trong quý 2/2023. Đường Vành đai 4 cũng đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến hoạt động vào năm 2027, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực phía tây và kết nối các tuyến đường Bắc – Nam.
Đặc biệt, thành phố vừa thông qua dự án đường sắt số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc), với tổng vốn đầu tư khoảng 65.404 tỉ đồng và chiều dài 38,43 km. Khi hoàn thành vào năm 2025, tuyến đường này sẽ làm cho khu vực phía tây thêm phát triển.
Ngoài hạ tầng giao thông, khu vực phía tây cũng phát triển mạnh về hạ tầng xã hội, với hàng trăm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao và công viên hiện đại được xây dựng nhanh chóng. Việc dịch chuyển các sở ban ngành về phía tây đã tạo cơ hội cho hàng nghìn doanh nghiệp hoạt động, thúc đẩy làn sóng di cư của cán bộ, chuyên gia và lao động chất lượng cao đến đây. Theo các chuyên gia, làn sóng “Tây tiến” sẽ làm tăng nhu cầu nhà ở, góp phần phục hồi thị trường bất động sản tại khu vực này.
Cuối 2024 thị trường bất động sản phía tây “sôi động”
Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản, trong nhiều quý liên tiếp, căn hộ tại khu vực phía tây Hà Nội luôn dẫn đầu về nguồn cung và giao dịch. Các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm khoảng 30% thị phần từ năm 2011 đến nay và là khu vực có nguồn cung văn phòng lớn nhất Hà Nội với 50% thị phần.
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, bất động sản phía tây còn liên tục ghi nhận mức giá mới cao và lượng giao dịch sôi động. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tốc độ tăng giá căn hộ phía tây cao hơn từ 7-15% so với các khu vực khác, với mức tăng trung bình từ 300 – 700 triệu đồng/căn.
Khu vực này cũng thu hút sự chú ý của các nhà phát triển lớn với các dự án đô thị thông minh và công trình mang tính biểu tượng. Đơn cử như Tập đoàn MIK Group với dự án chung cư hạng A The Matrix Premium, hay chuỗi căn hộ cao cấp mang thương hiệu Imperia. Dự án Imperia Smart City đã đóng góp hàng ngàn căn hộ chất lượng cao, tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản.
Phối cảnh chung cư The Matrix Premium
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, nhận định khu vực phía tây sẽ tiếp tục là trung tâm phát triển của Hà Nội trong thời gian tới, tập trung nâng cao chất lượng và cải thiện hạ tầng giao thông nhằm giảm áp lực về dân cư và lưu lượng giao thông.
